ニュー奥沢ハイツ

  • 東京都世田谷区奥沢一丁目

  • 東急池上線 / 石川台駅 徒歩12分

  • 1972年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
4,280万円
75.5万円/㎡
相場
4,736万円
83.5万円/㎡
2,699
4,057
5,415
6,773
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,057万円〜5,415万円
71.5万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ニュー奥沢ハイツ
4,280万円（75.5万円/㎡）/ 5階 / 56.7㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は67.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/224,280万円75.5万円5階 56.7㎡ 2DK+S南
2025/11/292,680万円78.5万円2階 34.14㎡ 1DK北
2025/06/021,780万円52.1万円2階 34.14㎡ 1DK北東
2025/04/112,495万円73.1万円3階 34.14㎡ 1LDK北東
2025/03/181,880万円55.1万円2階 34.14㎡ 1DK北東
2025/03/111,980万円58.0万円2階 34.14㎡ 1DK北東
2025/03/011,980万円58.0万円6階 34.14㎡ 1DK北東
2025/02/282,595万円76.0万円3階 34.14㎡ 1DK北東
2025/02/072,595万円76.0万円3階 34.14㎡ 11DK北東
2024/12/013,590万円63.3万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/11/113,980万円71.5万円2階 55.65㎡ 1SLDK南西
2024/11/104,180万円75.1万円2階 55.65㎡ 1LDK+S南西
2024/10/084,190万円73.9万円3階 56.7㎡ 2LDK南
2024/10/083,690万円65.1万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/09/131,880万円55.1万円3階 34.14㎡ 1DK北東
2024/08/173,790万円66.8万円1階 56.7㎡ 2LDK南
2024/07/183,990万円70.4万円1階 56.7㎡ 2LDK南
2024/07/163,280万円58.9万円2階 55.65㎡ 3DK南西
2024/06/114,090万円72.1万円1階 56.7㎡ 2LDK南
2024/05/154,290万円75.7万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/04/212,990万円67.9万円5階 44.05㎡ 2DK南
2024/04/104,390万円77.4万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/03/064,490万円79.2万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/02/292,770万円62.9万円5階 44.05㎡ 2DK南
2023/06/173,480万円61.4万円1階 56.7㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
ニュー奥沢ハイツ
世田谷区奥沢一丁目
石川台駅12分 4,280万円75.5万円56.7㎡2DK+S5階 / 7階建 南1972年44戸RC
2025/09/29日商岩井北烏山マンション
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅20分 3,480万円57.4万円60.65㎡2LDK+S6階 / 7階建 南西1977年46戸SRC
2025/10/17久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,980万円82.3万円60.5㎡3LDK3階 / 7階建 南西1975年85戸RC
2025/09/28烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,699万円77.8万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2024/08/30複製必須フォーマット
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円62.9万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/07/19給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,380万円67.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 北西1971年69戸RC
2026/01/26日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 5,280万円87.3万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 -1976年86戸RC
2024/08/06ユニハイム芦花公園
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅7分 5,499万円77.6万円70.82㎡3LDK4階 / 5階建 南東1975年34戸RC
2025/01/28成城コート
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅16分 2,790万円60.9万円45.81㎡1LDK+S5階 / 5階建 東1977年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、世田谷区では34.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は世田谷区の平均と比較して28.6%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
世田谷区
105.8万円/㎡
前年比+34.3%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニュー奥沢ハイツ
所在地東京都世田谷区奥沢一丁目
交通東急池上線石川台駅徒歩12分
築年月1972年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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