ニュー奥沢ハイツ

  • 東京都世田谷区奥沢一丁目

  • 東急池上線 / 石川台駅 徒歩12分

  • 1972年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
2,680万円
78.5万円/㎡
相場
2,815万円
82.5万円/㎡
1,862
2,497
3,133
3,768
AI査定結果
推定相場価格
2,815万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜3,133万円
73.1万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ニュー奥沢ハイツ
2,680万円（78.5万円/㎡）/ 2階 / 34.14㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は67.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,680万円78.5万円2階 34.14㎡ 1DK北
2025/06/021,780万円52.1万円2階 34.14㎡ 1DK北東
2025/04/112,495万円73.1万円3階 34.14㎡ 1LDK北東
2025/03/181,880万円55.1万円2階 34.14㎡ 1DK北東
2025/03/111,980万円58.0万円2階 34.14㎡ 1DK北東
2025/03/011,980万円58.0万円6階 34.14㎡ 1DK北東
2025/02/282,595万円76.0万円3階 34.14㎡ 1DK北東
2025/02/072,595万円76.0万円3階 34.14㎡ 11DK北東
2024/12/013,590万円63.3万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/11/113,980万円71.5万円2階 55.65㎡ 1SLDK南西
2024/11/104,180万円75.1万円2階 55.65㎡ 1LDK+S南西
2024/10/083,690万円65.1万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/10/084,190万円73.9万円3階 56.7㎡ 2LDK南
2024/09/131,880万円55.1万円3階 34.14㎡ 1DK北東
2024/08/173,790万円66.8万円1階 56.7㎡ 2LDK南
2024/07/183,990万円70.4万円1階 56.7㎡ 2LDK南
2024/07/163,280万円58.9万円2階 55.65㎡ 3DK南西
2024/06/114,090万円72.1万円1階 56.7㎡ 2LDK南
2024/05/154,290万円75.7万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/04/212,990万円67.9万円5階 44.05㎡ 2DK南
2024/04/104,390万円77.4万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/03/064,490万円79.2万円1階 56.7㎡ 2LDK南西
2024/02/292,770万円62.9万円5階 44.05㎡ 2DK南
2023/06/173,480万円61.4万円1階 56.7㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ニュー奥沢ハイツ
世田谷区奥沢一丁目
石川台駅12分 2,680万円78.5万円34.14㎡1DK2階 / 7階建 北1972年44戸RC
2023/08/25千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,300万円59.2万円38.88㎡1LDK5階 / 7階建 南東1971年41戸RC
2023/08/25成城北フラッツ
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅14分 2,490万円71.6万円34.76㎡1DK3階 / 4階建 南1977年26戸RC
2024/10/02上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,380万円59.6万円39.96㎡1LDK6階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2025/03/11パラスト芦花公園
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅10分 3,195万円76.7万円41.67㎡1LDK3階 / 8階建 西1977年92戸SRC
2025/09/15マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 3,180万円78.6万円40.46㎡1DK5階 / 5階建 西1974年57戸RC
2024/10/08上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,780万円85.8万円32.4㎡1DK10階 / 12階建 西1970年55戸SRC
2025/10/17シャンボール上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,810万円71.3万円39.4㎡1LDK1階 / 8階建 西1970年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、世田谷区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は世田谷区の平均と比較して6.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
世田谷区
73.4万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名ニュー奥沢ハイツ
所在地東京都世田谷区奥沢一丁目
交通東急池上線石川台駅徒歩12分
築年月1972年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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